Voici un petit guide et mémo pour calculer la surface habitable d’une construction (SHAB).

La surface habitable prend en compte :

• Les surfaces de plancher ayant une HSP > 1,80m.

HSP = hauteur sous plafond

La surface habitable ne prend PAS en compte :

• Les murs et cloisons
• Les embrasures de fenêtres et portes
• Les cages d’escaliers, les marches
• Les gaines
• Les sous-sols, les caves
• Les balcons, terrasses, loggias, vérandas…
• Les garages
• Les remises
• Les volumes vitrés permettant l’utilisation des apports de chaleur
• Les planchers sous une HSP < 1,80m

Les formules de calcul de surfaces

Petit rappel de quelques formules mathématiques basiques qui vous permettront de réaliser ces calculs (oui, on repart à l’école primaire là, mais en pleine charrette à 5h du mat’ on en arrive parfois au point d’oublier comment on s’appelle) :

Quelques formules :
Rectangle : Largeur x longueur
Triangle : (base x hauteur) / 2
Cercle : π x rayon ²
Trapèze : (petite base + grande base) x 0,5 x hauteur

Quelques autres formules : Wikipedia, Maison Facile
Calculateur en ligne : calculer.com ou toutcalculer.com

Minimum de surface habitable pour qu’un logement soit décent :

Le logement doit avoir une pièce principale (= dédiée au sommeil ou au séjour) d’au minimum 9m² de surface habitable, avec une HSP au moins égale à 2,20m ; ou alors : volume habitable au moins égal à 20m³. Pour calculer le volume habitable, multiplier la surface habitable par la hauteur sous plafond.